Eigentumswohnung verkaufen
Vom Apartment bis zur Etagenwohnung, auch mit hohen Hausgeld-Rückständen oder schwieriger Eigentümergemeinschaft. Eine lange unverkäufliche Wohnung in Kehl gehört zu unseren Referenzen.
Immobilienankauf
Haus verkaufen ohne Makler: Wir kaufen direkt an
Kein Inserat, keine Besichtigungstermine mit Fremden, keine Provision. Sie verkaufen Ihre Immobilie in der Ortenau an uns und wir kümmern uns um den Rest.
Auch bei Erbfall, Scheidung oder Leerstand: Unser Sofortankauf ist für genau diese Situationen gebaut. Und wir sagen ehrlich, ob er zu Ihrem Objekt passt.
Diese Immobilien kaufen wir in der Ortenau an
Renovierungsbedürftig, sanierungsfällig, schwer verkäuflich oder leerstehend: Genau solche Objekte sind unser Kerngeschäft, seit über 10 Jahren.
Einfamilienhaus verkaufen
Gerade ältere Häuser mit Sanierungsstau finden klassisch kaum Käufer. Wir kalkulieren die Sanierung realistisch ein und kaufen im Ist-Zustand, ganz ohne Vorleistung von Ihnen.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Auch vermietet oder teilvermietet: Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses übernehmen wir laufende Mietverhältnisse und kümmern uns um die komplette Abwicklung.
Gut zu wissen: Ob sich der Verkauf lohnt, klären Sie am einfachsten mit einer kostenlosen Immobilienbewertung. Und wenn das Objekt aus einem Erbfall stammt, führt Sie die Seite geerbte Immobilie verkaufen Schritt für Schritt durch die Besonderheiten.
In 5 Schritten verkauft, ohne dass Sie etwas vorbereiten müssen
Viele Eigentümer fürchten einen komplizierten Prozess. Deshalb halten wir den Ablauf bewusst einfach: Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert.
- 01
Dauert keine 2 Minuten
Kontakt aufnehmen
Sie schreiben uns kurz oder rufen an. Wir melden uns persönlich, stellen ein paar einfache Fragen zu Ihrer Immobilie und Sie müssen nichts vorbereiten.
- 02
Termin nach Ihrem Kalender
Besichtigung vor Ort
Wir schauen uns das Objekt gemeinsam an und erklären ohne Fachbegriffe, was möglich ist. Unterlagen, die fehlen, besorgen wir mit Ihnen zusammen.
- 03
Ohne versteckte Bedingungen
Klares Ankaufangebot
Wir analysieren Marktwert, Sanierungsaufwand und Potenzial. Danach erhalten Sie ein faires Direktangebot, das Sie in Ruhe prüfen können.
- 04
Wir übernehmen den Papierkram
Notar & Abwicklung
Wir bereiten den Notartermin vor und übernehmen Unterlagen, Behörden und die Kommunikation. Sie haben einen festen Ansprechpartner.
- 05
Sie sind komplett entlastet
Übergabe & Abschluss
Nach dem Notartermin läuft die Kaufabwicklung über das Notaranderkonto ihren geregelten Weg. Um Sanierung und alles Weitere kümmern wir uns.
Direktankauf oder Makler: der ehrliche Vergleich
Ein guter Makler hat seine Berechtigung. Die Frage ist, was Ihre Situation braucht: den höchstmöglichen Marktpreis mit offenem Ausgang oder einen sicheren, schnellen Abschluss ohne eigenen Aufwand.
Direktankauf durch uns
- Verkauf ohne Vermarktungszeit, keine Inserate
- Ein Käufer, ein Angebot, eine Entscheidung
- Ankauf im Ist-Zustand, Sanierung ist unser Job
- Keine Käuferfinanzierung, die kurz vor dem Notar platzt: Wir kaufen selbst
- Keine Maklerprovision, keine Besichtigungstermine mit Fremden
Klassischer Makler-Verkauf
- Vermarktung über Monate, Ausgang offen
- Viele Besichtigungen, viele fremde Menschen im Haus
- Sanierungsbedarf drückt auf Nachfrage und Verhandlung
- Abschluss hängt an der Finanzierung des Käufers
- Bei gefragten, gepflegten Objekten oft der bessere Preis
Unser Rat nach der Besichtigung ist ehrlich: Wenn der Makler-Weg für Ihr Objekt der bessere ist, sagen wir Ihnen das.
Unser Ankaufsgebiet reicht über die beiden Kernstädte hinaus in den ganzen Ortenaukreis. Was uns mit den Heimatmärkten verbindet, zeigen die Seiten Immobilienankauf in Offenburg und Immobilienankauf in Kehl.
Haus verkaufen ohne Makler: So läuft der private Verkauf ab
Sie können Ihre Immobilie natürlich komplett in Eigenregie verkaufen. Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, hier der Weg ungeschönt.
Die sieben Stationen des Privatverkaufs
Erst die Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Dann der Angebotspreis, das Inserat mit guten Fotos, Besichtigungstermine mit Fremden im Haus, die Preisverhandlung, die Prüfung der Käuferfinanzierung und schließlich der Notartermin. Rechnen Sie je nach Objekt und Markt mit mehreren Monaten, bei sanierungsbedürftigen Häusern auch deutlich länger.
Die typischen Fehler, die Geld kosten
Der teuerste ist der falsche Angebotspreis: zu hoch, und das Objekt liegt für alle sichtbar monatelang im Portal fest, zu niedrig, und Sie verschenken fünfstellige Beträge. Danach kommen unvollständige Unterlagen, die den Notartermin verschieben, ungeprüfte Käufer, deren Finanzierung kurz vor der Beurkundung platzt, und emotionale Verhandlungen im eigenen Wohnzimmer, in denen Fremde den Zustand des Elternhauses kleinreden.
Der Immobilien-Sofortankauf als Abkürzung
Beim Sofortankauf verkaufen Sie direkt an uns als Käufer und überspringen Inserat, Besichtigungstourismus und Finanzierungsrisiko komplett. Seit über 10 Jahren kaufen wir Immobilien in der Ortenau an, über 80 Projekte haben wir umgesetzt, mehr als 30 davon off-market und damit genau so diskret, wie viele Eigentümer es sich wünschen. Was dieser Weg für Ihr Objekt bedeutet, klärt eine Werteinschätzung mit ehrlicher Zahl. Danach entscheiden Sie, welcher Weg der richtige ist.
„Unser altes Einfamilienhaus in Kork war renovierungsbedürftig und wir hatten keine Kraft mehr, alles selbst zu machen. Die Jungs von F&B Estate Solution waren sofort professionell. Herr Beilmann hat das Haus fair bewertet und uns ein gutes Angebot gemacht. Der Verkauf lief problemlos und das Haus wurde später wunderschön modernisiert. Wir können F&B Estate Solution wirklich weiterempfehlen.“
Häufige Fragen zum Haus verkaufen ohne Makler
Antworten auf die Fragen, die vor dem Verkauf ohne Makler am häufigsten kommen.
Auf eigene Faust heißt es: Unterlagen sammeln, Preis festlegen, inserieren, Besichtigungen führen, verhandeln, Bonität prüfen, Notar organisieren. Beim Direktankauf an uns schrumpft das auf fünf Schritte: melden, besichtigen, Angebot erhalten, Notartermin, Übergabe. Sie haben durchgehend einen festen Ansprechpartner.
Die drei größten Stolpersteine: ein Angebotspreis ohne belastbare Grundlage, unvollständige Unterlagen, die den Notartermin verzögern, und Käufer ohne geprüfte Finanzierung, die kurz vor der Beurkundung abspringen. Wer privat verkauft, sollte für alle drei Punkte einen Plan haben. Beim Verkauf an uns entfallen sie.
Aus unserer Erfahrung aus über 80 Projekten: der falsche Angebotspreis. Zu hoch angesetzt, liegt das Objekt monatelang wie Blei im Portal und wird danach nur mit Abschlägen verkauft. Zu niedrig, verschenken Sie Geld. Deshalb beginnt bei uns alles mit einer ehrlichen, kostenlosen Werteinschätzung.
Ja, genau darauf sind wir spezialisiert. Seit über 10 Jahren kaufen und sanieren wir Immobilien aus dem Ortenaukreis. Ein durchfeuchteter Keller, alte Elektrik oder ein Sanierungsstau schrecken uns nicht ab, wir rechnen so etwas täglich durch.
Wir analysieren Marktwert, Zustand, Lage und den realistischen Sanierungsaufwand. Daraus entsteht ein faires Direktangebot ohne versteckte Bedingungen. Welche Faktoren dabei den Ausschlag geben, zeigt die Seite zur Ersteinschätzung Ihrer Immobilie.
Wir sanieren es vollständig in eigener Regie, das ist unser Geschäftsmodell, und wir sagen das offen. Für Sie heißt das: Wir kaufen mit eigenem Interesse am Objekt, nicht als Vermittler, und ziehen den Ankauf deshalb verlässlich durch.
Ja. Auch vermietete oder teilvermietete Objekte kaufen wir an, bestehende Mietverhältnisse gehen dabei auf uns über. Ein Beispiel dafür finden Sie auf der Seite zum Verkauf geerbter Immobilien.
Nein, keine. Anfrage, Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Sie können unser Angebot annehmen, ablehnen oder einfach als zweite Meinung nutzen. Verbindlich wird es erst mit Ihrer Unterschrift beim Notar.
Ihre Ankauf-Anfrage: unverbindlich und in 2 Minuten erledigt
Beschreiben Sie kurz Ihre Immobilie. Eric Fröscher oder Vadim Beilmann melden sich persönlich bei Ihnen, besprechen Ihre Situation und vereinbaren bei Interesse eine Besichtigung. Sie gehen damit keinerlei Verpflichtung ein.
- Ihre Daten bleiben bei uns
- Kein Druck, kein Nachfassen im Wochentakt
Passende Themen für Ihren nächsten Schritt
Immobilienbewertung
Kostenlose Ersteinschätzung: Was Ihre Immobilie im heutigen Zustand wirklich wert ist.
Zur ImmobilienbewertungGeerbte Immobilie verkaufen
Vom Erbschein bis zum Notartermin: Wir nehmen Ihnen die geerbte Immobilie ab.
So läuft der Verkauf im ErbfallImmobilien in Offenburg
Direktankauf und eigene Sanierungsprojekte in Offenburg, wo wir selbst zuhause sind.
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