Immobilienankauf in der Ortenau. Persönlich, aus Offenburg.

Nein. Wir kaufen auch renovierungsbedürftige Immobilien, vom alten Elternhaus bis zur Wohnung mit Sanierungsstau. Den Zustand rechnen wir in unser Angebot ein und erklären Ihnen, wie wir auf die Zahl kommen. Um Sanierung und alles Weitere kümmern wir uns nach dem Kauf.

Nichts. Wir stellen ein paar einfache Fragen zu Ihrer Immobilie, das dauert keine zwei Minuten. Unterlagen, die fehlen, besorgen wir mit Ihnen zusammen, zum Beispiel beim Grundbuchamt oder bei der Bauaufsicht.

Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und analysieren Marktwert, Zustand, Lage und den realistischen Sanierungsaufwand. Daraus entsteht ein faires Direktangebot ohne versteckte Bedingungen, das Sie in Ruhe prüfen können. Anfrage, Besichtigung und Angebot sind unverbindlich, verbindlich wird der Verkauf erst mit Ihrer Unterschrift beim Notar.

Wir bereiten den Notartermin vor und übernehmen Unterlagen, Behörden und die Kommunikation. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Frage bis zur Übergabe begleitet und für Rückfragen erreichbar ist.

Nach dem Notartermin läuft die Kaufabwicklung über das Notaranderkonto ihren geregelten Weg. Dabei verwaltet der Notar das Geld treuhänderisch, bis die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Für Sie als Verkäufer fällt keine Maklerprovision an, weil wir selbst kaufen und nicht vermitteln.

Ja. Familie Ionescu aus Offenburg hatte zum Beispiel ein geerbtes Mehrfamilienhaus mit Mietern. Wir haben uns alles angeschaut und ein klares, faires Angebot gemacht. Ob Erbe oder Mieter: Schildern Sie uns Ihre Lage, wir sagen Ihnen offen, was möglich ist.

In Offenburg, Kehl und im Ortenaukreis, zum Beispiel auch in Lahr, Achern, Gengenbach, Oberkirch und Kork. Unser Büro sitzt in Offenburg, die Besichtigung machen wir bei Ihnen vor Ort. Liegt Ihre Immobilie knapp außerhalb, fragen Sie einfach, wir sagen Ihnen offen, ob wir sie ansehen können.

Das hängt weniger vom Markt ab als von Ihrer Lage. Zinsen und Nachfrage schwanken. Niemand kann sie verlässlich vorhersagen. Sinnvoll ist ein Verkauf meist dann, wenn die Immobilie Sie Zeit, Geld oder Nerven kostet, etwa durch Leerstand, Sanierungsstau, eine Erbengemeinschaft oder eine Trennung. Beim Direktankauf müssen Sie keinen Wunschkäufer abwarten. Unsere Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich, danach entscheiden Sie in Ruhe.

Häufig ist es ein unrealistischer Angebotspreis. Wer zu hoch ansetzt, wartet Monate auf Interessenten und senkt den Preis am Ende doch. Wer zu niedrig ansetzt, verschenkt Geld. Teuer wird es auch, wenn ein Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt, weil seine Finanzierung platzt. Lassen Sie den Wert deshalb vorab ehrlich einschätzen und vergleichen Sie, was am Ende netto bei Ihnen ankommt.